RESIDENTS入居者様へ

入居時の確認事項
暮らしのマナーとルール
賃貸借契約の更新
退去の流れ

CHECKLIST入居時の確認事項

契約書は退去時まで大切に保管しましょう

賃貸借契約書、重要事項説明書などは大切なものですので、紛失しないように保管しましょう。
ファイルなどで一つにまとめておくと便利です。

鍵の管理に気をつけましょう

弊社ではお客様の鍵は保管しておりません。※一部特殊鍵などを除く。
鍵を紛失した場合の交換・開錠は、お客様のご負担になりますので大切に保管しましょう。

ご挨拶廻りをしましょう

お引越し時には、近隣の方へ何かとご迷惑をかけてしまいますので、事前に挨拶することをお勧めします。

ゴミ出し方法を確認しましょう

各市区町村によってゴミ出しのルールが異なりますので、必ず確認しましょう。
引越時のダンボールは、引越業者に引き取ってもらうか、細かくして燃えるゴミ袋で出しましょう。

MANNERS & RULES暮らしのマナーとルール

ゴミ出しルールは厳守

各市町村のルールを必ず確認しましょう。
・ 指定日の夜にゴミは出しましょう。(福岡市)
・ 必ず分別して市町村指定のゴミ袋にて出しましょう。

騒音について

集合住宅ではお客様の上下左右に他の入居者様が居住しています。
床を歩く音やドアの開閉音など、ある程度の音については避けられませんので御認識下さい。夜間10時以降などに洗濯機、掃除機などの使用、大音量で音楽を聞くこと、 友人などを呼んで騒ぐことなどについては迷惑行為になりますので気をつけましょう。

廊下・階段の私物

共用部である廊下や階段は緊急時の避難通路でもあり、ゴミや私物を置くと災害避難時の通行の妨げになりますので私物や自転車などは絶対に置かないで下さい。またベランダの隔壁板付近にも荷物を置くと避難時の妨げになりますので合わせて御注意下さい。

敷地内の無断駐車

賃貸マンションなどでは来客用駐車場はございませんので僅かな時間でも必ず近隣の時間貸駐車場に駐車しましょう。敷地内の区画は月極有料駐車場です。
無断駐車の際には車種・色・ナンバーを確認の上、管轄の交番に連絡しましょう。交番より車の所有者に注意してくれます。

バイク(50cc以上)

賃貸マンションなどでは来客用駐車場はございませんので僅かな時間でも必ず近隣の時間貸駐車場に駐車しましょう。敷地内の区画は月極有料駐車場です。
無断駐車の際には車種・色・ナンバーを確認の上、管轄の交番に連絡しましょう。交番より車の所有者に注意してくれます。

CONTRACT RENEWAL賃貸借契約の更新

契約更新とは?

一般的にはご契約時より2年間の借家契約になっており、この契約期間が満了した後、前契約と同一条件で契約を継続するかを確認するために行います。
※契約期間については、お手元の「賃貸借契約書」の内容をご確認下さい。

更新事務手数料とは

更新する御意見の有無の確認、更新申込書の取交し、契約者様・入居者様・保証人様についてご契約当初の内容(御名前・ご連絡先・ご勤務先)から変更がないかの確認、変更のご要望があるかの確認などをさせていただいております。
それに基づき弊社の管理台帳更新、お客様情報の内容訂正しております。
また必要に応じて御契約者様と新たに覚書を取交したり保証人変更の合意書を取交したり、等の業務による事務手数料になります。
更新手続きはお早めにお願い申し上げます。

DEPARTURE FLOW退去の流れ

不動産ショップROOMへ連絡する

退去受付担当にて退去に関する注意事項等を説明します。

引っ越し準備

公共料金を精算して下さい。
新聞・電話・インターネット等の住所変更または解約の手続き等を完了させて下さい。
最寄の郵便局に「転居届」を提出して下さい。
ゴミ処分を計画的に行って下さい。

引っ越し完了

公共機関への転出・転入手続きはお済みですか?
新居での電気・水道・ガスなどの開栓手続きはお済みですか?
全管協共済会にご入会のお客様は直接、共済会へ解約のご連絡が必要になります。 

鍵の返却

退去連絡の際に説明を受けた返却方法で返却下さい。

精算開始

担当者にて室内を確認後、契約書に基づいて精算します。
引越し先へ精算書を送付します。
精算終了までには鍵の返却日より1ヶ月~1ヶ月半ほどかかります。
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