FOT OWNERオーナー様へ

空室対策
リノベーション
空き家サポート
マンション・アパート経営
土地活用

AVOID VACANCIES空室対策

福岡県筑後市を中心に展開する、不動産情報館グループでは、様々な強みを元に物件とお客様を最適にマッチング致します。

福岡県筑後市を中心とした店舗網

福岡県筑後市を中心に6店舗運営する当社では、地域密着情報をもとにお客様に合った物件をご提案しています。

学生へ向けた広報活動

進学・就職などで、これから賃貸物件の需要が高まる高校や予備校・専門学校を対象に、進路指導の担当者等を直接訪問する広報活動を行っております。

法人特化の営業スタイル

九州の法人を対象に個別対応の賃貸斡旋サービスを積極的に行っております。

外国人支援

外国人の中で、福岡で最も多い中国人、日本語学校に通う「就学生」をメインターゲットにアプローチを致します。 当社でも中国人スタッフを採用し、入居から退去までのバックアップ体制をとっています。

RENOVATIONリノベーション

「リノベーション」とは、既存の建物に大規模な工事を行うことで、性能を向上させたり、価値を高めたりすることを言います。 「リフォーム」が、老朽化した設備の入れ替えなどによる改装を意味するのに対して、「リノベーション」はプラスαで新たに機能や価値を向上させることを意味し、よりデザイン性の高いものに改良したり、住環境を現代的なスタイルに合わせて間取りや内外装などを変更したりすることなどが含まれています。

賃貸物件専門の業者

賃貸物件ならではの、顧客ニーズに合った提案を実現。もちろん、その物件の収益性に合ったプランを作成します。

お客様目線のご提案

当社だからこその「お客様目線でのご提案」を行えます。もちろん、オーナー様、入居希望者様ともにお客様ですので、物件の市場性とオーナー様・の状況に応じたプランニングを行います。

賃貸管理会社目線でのご提案

リノベーションを業者任せにしてしまうと、費用を安くするために、老朽化した給水・排水管や設備の交換を省いてしまうことがあります。 リノベーション工事はこうした住宅の基本設備を更新する絶好のチャンスです。当社は、管理会社として誠実なご提案を行います。

VACANT HOUSE SUPPORT空き家サポート

行政が「特定空家」と認定すると、家屋の除却や修繕、立木竹の伐採等の措置について所有者に助言、勧告、命令が可能となり、従わなければ行政が家屋等を強制撤去して費用を所有者に請求する「行政代執行」も可能になりました。また、「特定空家」と認定されて勧告以上の処分が下されると、土地の固定資産税が最大で6倍に跳ね上がるように税制も改正されています。

「特定空家等」の基準とは

倒壊等著しく保安上危険となるおそれのある状態
著しく衛生上有害となるおそれのある状態
適切な管理が行われないことにより著しく景観を損なっている状態
その他周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切である状態

APARTMENT MANAGEMENTマンション・アパート経営

活用方法の主流のマンション・アパート経営!収益性・節税・相続にメリットがあります。

メンテナンス

快適かつ長期的にご利用頂けるように、マンション・アパートの建物のメンテナンス、維持管理をサポートさせて頂きます。
建物管理定期巡回リノベーションの御提案

入居者募集関係

オーナー様が安定した家賃収入を得られるように、当社の強みを活かしたサポートも万全です。
入居者募集申込・契約・入居入居契約更新

家賃関係

集金も確実に行い、家賃滞納によるオーナー様のリスクを減らします。
集金・送金契約終了・敷金清算滞納管理

LAND UTILIZATION土地活用

マンション・アパート経営

土地にマンションやアパートを建て、賃貸住宅として入居者に貸します。税制面でのメリットが大きく、また、賃貸住宅は活用方法の主流となっていますが、空室リスクにも当然、配慮が必要です。

駐車場経営

少ない投資で回収が早い月極駐車場経営。固定資産税は更地の評価ですが、経年後、他用途への転用が容易です。また、中心部など立地によっては、コイン駐車場(時間貸し)なども採用できます。

借地・建貸し

幹線道路など交通量の多い道路沿いでは、借地または建貸しによる商業店舗等としての土地活用が考えられます。借りるテナントの選別や賃料など慎重に検討する事が必要です。

売却する

換金する為、あるいは他の不動産へ移し変える為に売却します。事業用の資産で要件を満たせば税金の優遇が受けられます。
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